La gestion du patrimoine immobilier repose sur un défi permanent : faire parler les données entre elles. Ou, sans référentiel commun, pas de numérisation fiable — et sans numérisation, pas de gestion technique véritablement optimisée. C'est précisément pour combler ce manque que Stonal a lancé en septembre 2025 son dictionnaire des équipements immobiliers : un référentiel structuré, interopérable et accessible à tous, qui constitue l’un des premiers maillons indispensables d'une démarche de continuité numérique . En unifiant le langage entre gestionnaires de patrimoine et leurs prestataires, il simplifie le processus de numérisation du patrimoine bâti et pose les bases d'une gestion technique plus fiable, plus comparable et plus efficace.
Pourquoi un dictionnaire des équipements ?
Chaque acteur du secteur immobilier dispose de ses propres codifications, ses propres nomenclatures, ses propres façons de décrire un ascenseur, une chaudière ou une toiture. Cette hétérogénéité est un frein majeur à la fiabilité et à la comparabilité des données patrimoniales.
Le dictionnaire Stonal apporte une réponse concrète : un référentiel commun et homogène , construit pour renforcer l'interopérabilité des données, de la conception jusqu'à l'exploitation des bâtiments.
Avec ce dictionnaire, nous apportons au marché immobilier un langage commun. C'est une avancée décisive pour comparer, piloter et anticiper les besoins des patrimoines, sur des bases fiables et universelles.
Robin Rivaton, CEO de Stonal
Comment fonctionne-t-il ?
Le dictionnaire repose sur une logique en trois niveaux :
- La spatialisation – site, immeuble, pièce
- Les équipements – escaliers, ascenseurs, techniques d'installations, etc.
- Les attributs – durée de vie, matériaux, caractéristiques techniques…
Cette structure permet de décrire précisément chaque objet, d'en faciliter l'exploitation et de comparer les patrimoines sur des bases homogènes.
Le dictionnaire est conforme à la norme internationale NF EN ISO 12006 et s'appuie sur deux plateformes de référence :
- bSDD (buildingSMART Data Dictionary) — pour garantir une compatibilité internationale et une interopérabilité renforcée
- Onfly de BIM&CO — pour afficher les objets 2D et 3D, accessibles directement via un plugin Revit, facilitant leur intégration aux plans
La donnée n'a de valeur que si elle est comprise et partagée. Avec Onfly, nous sommes fiers de donner vie à ce travail afin de garantir une interopérabilité et une fiabilité essentielles des données, du plan jusqu'à la valorisation de l'actif.
Baptiste Mullie, CEO de BIM&CO
Un outil ancré dans le marché et les normes européennes
Fruit de plusieurs années de développement et de tests auprès de bailleurs sociaux , la version 1.0 du dictionnaire a été diffusée en septembre 2025. Elle constitue une première étape vers un référentiel qui ambitionne de devenir une référence structurante de la gestion numérique des actifs.
Son intégration au bSDD de buildingSMART lui confère également une portée internationale, en cohérence avec les enjeux de transition numérique portés au niveau européen. La norme ISO 23386 promue par buildingSMART permet d'interconnecter et d'harmoniser différents dictionnaires de concepts entre eux.
Ce travail s'inscrit dans le groupe d'action 1 de bSFrance, dédié à l'harmonisation des dictionnaires pour la gestion contractuelle du BIM. Une collaboration avec l' USH et Action Logement est également recherchée pour co-construire une gouvernance solide et assurer la mise à jour régulière du référentiel.
Comment accéder à la métabibliothèque Stonal ?
L'accès à la métabibliothèque est ouvert à tous . Voici comment procéder :
- Rendez-vous sur https://equipments-stonal.onfly.io/
- Cliquez sur « Pas encore membre ? Demandez l'accès ! »
- L'équipe Stonal vous donnera accès dans les meilleurs délais
Une fois connecté, vous pouvez consulter la métabibliothèque en ligne ou la télécharger selon vos besoins.
En résumé
Le dictionnaire des équipements Stonal, c'est :
- Un référentiel standardisé (NF EN ISO 12006) pour décrire les équipements immobiliers
- Une interopérabilité internationale via bSDD et Onfly
- Des objets 2D/3D intégrables directement dans Revit
- Une gouvernance ouverte, construite avec les acteurs du secteur
- Un accès libre et gratuit via la métabibliothèque en ligne
Un premier pas structurant pour faire de la donnée patrimoniale un véritable levier de pilotage.
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