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Une bonne gestion de la donnée dans l’immobilier : quels avantages ? 

Une bonne gestion de la donnée dans l’immobilier : quels avantages ? 

14 octobre 2024

La collecte et la mise à jour d’une donnée qualifiée sont souvent perçues comme contraignantes. Or, elles permettent d’agréger toutes les informations relatives à un patrimoine afin d’optimiser les coûts et d’éviter certaines actions inutiles. Une bonne gestion de la donnée numérique permet aux structures immobilières de gagner entre 5 et 7% de temps, ce qui équivaut à plus de 8 journées de travail par collaborateur chaque année. Explications.

 

S’il est admis dans l’immobilier qu’une bonne gestion de la donnée permet un gain de temps et de moyens financiers, un investissement dans le numérique peut parfois effrayer propriétaires et gestionnaires immobiliers. Pourtant, les avantages d’un accès digital à la donnée sont nombreux et immédiats. Robin Rivaton, Directeur Général de Stonal, en cite quelques-uns : “avoir en permanence la donnée à disposition sans être dépendant de quiconque pour y accéder, réaliser des analyses plus précises, permettre une meilleure valorisation du patrimoine” etc. Une bonne gestion de la donnée assure en somme une “meilleure productivité en interne, une plus grande capacité d’anticipation et une meilleure vente ou location du bien”.

Transparence, efficacité, rapidité

Robin Rivaton nous livre également quelques exemples concrets. “Une connaissance précise de mes composants permet de réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux plus précis sans être dépendant du montant prévisionnel fourni par le prestataire”. Autre cas : “un accès rapide et fluide à une donnée qualifiée permet de répondre à une question précise d’un potentiel acheteur. Une manière de ne pas le perdre dans un marché où les acquéreurs se font de plus en plus rares.” En résumé, une bonne gestion numérique de la donnée garantit efficacité et rapidité en toute transparence.

 

Quel ROI de la donnée ?

Si les avantages semblent limpides, qu’en est-il du retour sur investissement ? Une chose est sûre, pour Jean-Yves Bresson, Directeur du développement service public de Stonal, “ne pas disposer de sa donnée dans sa complétude et de manière digitale coûte aujourd’hui aux alentours de 2 euros du mètre carré par an. Il va plus loin : “en avoir l’accès permettrait d’économiser 4% de dépenses techniques chaque année” du fait d’une meilleure anticipation et mutualisation des travaux de rénovation, comme évoqué précédemment.

Selon une étude réalisée par l’Union Sociale pour l’Habitat, “la fragmentation ou l’absence des informations patrimoniales ont un coût exorbitant en termes de dépenses directes et en productivité”. Cette étude cite notamment un cas concret concernant une unité de 9000 logements : “le référencement de tous les sols de parties communes, avec la localisation de la présence d’amiante avec la base BIM gestion (Building Information Modeling) a évité la mobilisation de 3 personnes pendant 8 mois soit, environ, 11 € HT du logement économisés”. Le rapport évoque également “10% d’économie en moyenne sur le montant des dépenses en raison d’une une meilleure gestion du patrimoine et des travaux”, et cela, en raison de l’accès direct à des informations précises concernant le patrimoine.

Quid de l’intelligence artificielle ?

Au-delà du BIM, les outils numériques de gestion de la donnée se multiplient, intégrant de plus en plus l’intelligence artificielle. Cette intégration va radicalement améliorer le retour sur investissement d’une donnée digitale qualifiée comme nous l’explique Delphine Sangodeyi, Directrice Générale d’Alma Mayotte. “L’intelligence artificielle va nous permettre de faire un saut qualitatif” dit-elle. “Nous sommes tous très sensibles à ce sujet car nous perdons beaucoup de temps à aller chercher de l’information, la traiter, élaborer ensemble différents scénarios. À terme, l’IA pourra nous faire gagner 50% de notre temps”.

En résumé, une bonne gestion numérique de la donnée permet un gain considérable de temps et de ressources. Un gain qui sera de plus en plus accru grâce aux progrès grandissants de l’intelligence artificielle.

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